Пример строительной экспертизы (надстройка второго этажа)

Заключение эксперта

по исследованию технического состояния жилого дома вследствие реконструкции кровли и надстройки второго этажа

Москва 2019 г.

1. Общие сведения

Основание для проведения исследования

Договор на выполнение исследования, заключенный между АНО «Центр медико-криминалистических исследований» и г-ном А.В. ——-.

Цель и вопросы исследования

Целью проведения исследования является получение обоснованного технического заключения по исследованию технического состояния жилого дома после реконструкции кровли и надстройки второго этажа.

Исследование несущих и ограждающих конструкций здания проведено с целью определения технического состояния, степени физического износа элементов конструкций на предмет возможной дальнейшей эксплуатации здания, в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Вопросы исследования

Определить техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу, Московская область, г. ——-, ул. ——-, дом 21 после реконструкции кровли и надстройки 2-го этажа, выполненное в 2014 году.
Создает или нет угрозу жизни или здоровью граждан техническое состояние несущих конструкций жилого дома.

Ответы на поставленные вопросы

Ответ на вопрос № 1.

Техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу, Московская область, г. ——-, ул. , дом 21 после реконструкции кровли и надстройки 2-го этажа, выполненное в 2014 году, находится в удовлетворительном состоянии. В целях предотвращения износа и разрушения наружных кирпичных стен, необходимо выполнение частичного капитального ремонта цоколя и выполнения отмостки по всему периметру здания.

Ответ на вопрос № 2.

Техническое состояние несущих конструкций жилого дома не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Сведения о специалистах участвующих в проведении исследования

Генеральным директором АНО «Центр медико-криминалистических исследований» проведение исследования поручено: — Мосолкину Виктору Васильевичу.

Мосолкину Виктору Васильевичу — эксперт в области строительной экспертизы. Образование высшее, специальность инженер – строитель, «Промышленное и гражданское строительство». Квалификация инженера по строительству и эксплуатации зданий и сооружений. Опыт работы в строительной, эксплуатационной и ремонтной деятельности более 35 лет. Эксперт-оценщик, в экспертной и оценочной деятельности, 20 лет. (Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской экономической академии им. Г.М. Плеханова, специальность эксперт-оценщик. Специализация — оценка стоимости предприятий (бизнеса)).

Документы, представленные для исследования

Технический паспорт на жилой дом по состоянию на 05.08.2009 г.
Извлечение из технического паспорта от 07.09.2009 г.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Кадастровый паспорт на здание (жилой дом).

Задача исследования

Дать ответы на поставленные вопросы.

Определить техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу, Московская область, г. ——-, ул. ——-, дом 21 после реконструкции кровли и надстройки 2-го этажа, выполненное в 2014 году.
Создает или нет угрозу жизни или здоровью граждан техническое состояние несущих конструкций жилого дома.

Объект исследования

Объекты исследования: Техническое состояние элементов конструкций жилого дома.

2. Описание объекта исследования

Объектом исследования является двухэтажный жилой дом 1940 года постройки. Согласно представленных документов жилой дом имеет следующие характеристики

Основные технические характеристики жилого дома до реконструкции 2-го этажа.

Основные характеристики стен и помещений после реконструкции второго этажа и кровли.

Стены — каркас из бруса 150 х 100 мм, обшивка из плит OSВ. Утеплитель минераловатные плиты.

План жилого дома

План 1 этажа.

План 2 этажа (до реконструкции).

Схема контура опирания наружных стен второго этажа на наружные кирпичные стены

План помещений 2-го этажа (после реконструкции).

Боковые фасады 2-го этажа.

Руководящая, законодательная и нормативно-техническая документация

Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Жилищный кодекс Российской Федерации.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в редакции 14 мая 2013 г.).
Положение по обследованию жилых зданий ВСН 57-88(р) ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ.
ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования».
СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения
ГОСТ 31957-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

Настоящий документ распространяется на проведение работ по:

комплексному обследованию технического состояния зданий или сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;
обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;
общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Вершинина О.С. «Пособие строительного эксперта», Москва, 2008 г.
Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий. ВСН 58-88 (р).
ЦНИИПРОМЗДАНИЙ Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам. Москва 2001 г.

Настоящие Рекомендации предназначены для приближенной оценки надежности эксплуатируемых отдельных строительных конструкций и надежности зданий и инженерных сооружений в целом. По результатам этих оценок устанавливается пригодность конструкций зданий и инженерных сооружений для эксплуатации, сроки ремонтов, а также необходимость применения более точных методов установления надежности конструкций.

1.2. Оценка надежности строительных конструкций при эксплуатации производится на основе имеющихся в них повреждений, устанавливаемых на основе визуальных обследований.

1.3. Оценка вероятностей аварий зданий и сооружений и их надежность осуществляется по методике экспертных оценок.

1.4. Под надежностью строительных конструкций понимается сохранение во времени, установленного нормами их качества: необходимой несущей способности, долговечности, деформативности.

ГОССТРОЙ РОССИИ. Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов.

Область применения.

Настоящий стандарт является нормативной основой для контроля степени механической безопасности и осуществления проектных работ по повышению степени механической безопасности зданий и сооружений. Настоящий стандарт регламентирует требования к работам и их составу по получению информации, необходимой для контроля и повышения степени механической безопасности зданий и сооружений.

Настоящий стандарт распространяется на проведение работ по:

комплексному обследованию технического состояния зданий или сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;
обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;
общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния;
мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений;
мониторингу технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния;
мониторингу технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением.
СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80.
СНиП II-25-80 Деревянные конструкции.
СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные.
Методика определения физического износа гражданских зданий. Министерство коммунального хозяйства РСФСР.
ВСН 57-88 (р) Госкомархитектуры. Положение по техническому обследованию жилых зданий.
Пособие «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий».
АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ». Москва – 2004.
ВСН 53-88(р). Правила оценки физического износа жилых зданий.

Термины и определения

Эксплуатационные показатели здания: Совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.

Безопасность эксплуатации здания (сооружения): Комплексное свойство объекта противостоять его переходу в аварийное состояние, определяемое: проектным решением и степенью его реального воплощения при строительстве; текущим остаточным ресурсом и техническим состоянием объекта; степенью изменения объекта (старение материала, перестройки, перепланировки, пристройки, реконструкции, капитальный ремонт и т. п.) и окружающей среды как природного, так и техногенного характера; совокупностью антитеррористических мероприятий и степенью их реализации; нормативами по эксплуатации и степенью их реального осуществления.

Категория технического состояния: Степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик.

Механическая безопасность здания (сооружения): Состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

Критерий оценки технического состояния: Установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего деформативность, несущую способность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции и грунтов основания.

Оценка технического состояния: Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

Обследование технического состояния здания (сооружения): Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Текущее техническое состояние зданий (сооружений): Техническое состояние зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Нормальное исправное состояние: отсутствуют видимые повреждения. Выполняются все требования действующих норм и проектной документации. Необходимости в ремонтных работах нет.

Удовлетворительное работоспособное состояние. Несущая способность конструкций обеспечена, требования норм по предельным состояниям II группы и долговечности могут быть нарушены, но обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется устройство антикоррозийного покрытия, устранение мелких повреждений.

Не совсем удовлетворительное, ограниченно работоспособное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о снижении несущей способности. Для продолжения нормальной эксплуатации требуется ремонт по устранению поврежденных конструкций.

Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкций. Требуется капитальный ремонт с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение действующих нагрузок. Эксплуатация возможна только после ремонта и усиления.

Аварийное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о возможности обрушения конструкций. Требуется немедленная разгрузка конструкции и устройство временных креплений, стоек, подпорок, ограждений опасной зоны. Ремонт в основном проводится с заменой аварийных конструкций.

Выбор методов и последовательность исследования

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят:

по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
по инициативе собственника объекта;
при изменении технологического назначения здания (сооружения);
по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

При проведении исследования использована следующая методика обследования технического состояния объекта:

Этапы обследования:

ознакомление с обстоятельствами дела;
визуальное обследование;
подготовка ответов на поставленные вопросы по результатам исследования;
составление заключения.

Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

перечень дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
описания, фотографии дефектных участков;
результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);
установление аварийных участков (при наличии);
предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

Обследование конструктивных элементов жилого дома по адресу: Московская область, г. ——-, ул. ——-, дом 21, проводилось с учетом вышеуказанных документов, законов, СНиПов, ГОСТов и инструкций.

При обследовании использовались:

метр металлический;
Фотоаппарат SONY Cyber-shot;
другие строительные инструменты.

Порядок исследования конструкций жилого дома.

При обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть: достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации, нормативного и работоспособного технического состояния.

В зависимости от задач, поставленных на обследование, объектами исследования могут быть:

грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
стены, колонны, столбы;
перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны и др.);
балконы, эркеры, лестницы;
связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

Конструктивные части дома в своем составе содержат совместно работающие элементы, выполненные из различных материалов, что особенно характерно для зданий старой постройки.

По этой оценке, конструкции здания подразделяют на находящиеся:

в нормативном техническом состоянии;
в работоспособном состоянии;
в ограниченно работоспособном состоянии;
в аварийном состоянии.

Обследование технического состояния оснований и фундаментов с вскрытием производится при наличии деформаций стен и фундаментов.

По результатам визуального обследования по степени повреждения и характерным признакам дефектов выполнена оценка технического состояния стен фундаментов.

Основными критериями положительной оценки технического состояния фундаментов при визуальном обследовании являются:

отсутствие неравномерной осадки, соблюдение ее предельных значений;
сохранность тела фундаментов;
надежность антикоррозионной защиты, гидроизоляции и соответствие их условиям эксплуатации;
прочность материалов каменной кладки;
наклоны, перекосы и сдвиги элементов конструкций;
деформации основания;
осадки, крены, прогибы и кривизну фундаментов.

При обследовании каменных конструкций устанавливают конструкцию и материал стен, а также наличие и характер деформаций (трещин, отклонений от вертикали, расслоений и др.).

Прочность кирпича и раствора в простенках и сплошных участках стен в наиболее нагруженных сухих местах допускается оценивать с помощью методов неразрушающего контроля.

При обследовании деревянных конструкций проводят:

определение фактической конструктивной схемы здания (сооружения);
выявление участков деревянных конструкций с видимыми дефектами или повреждениями, потерей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах, биологическим, огневым поражениями;
выявление участков деревянных конструкций с недопустимыми атмосферными, конденсационными и техническими увлажнениями;
определение схемы и параметров внешних воздействий на деревянные конструкции зданий (сооружений), фактически действующие нагрузки с учетом собственного веса и т. п.;
определение наличия и состояния защитной обработки деревянных конструкций объектов и др.

Кроме того, проводят оценку:

состояния участков перегородок в местах расположения трубопроводов, санитарно-технических приборов;
сцепления штукатурки с поверхностью перегородок;
просадки из-за опирания на конструкцию пола.

При обследовании кровель, деревянных стропил и ферм:

устанавливают тип несущих систем (настилы, обрешетки, прогоны);
определяют тип кровли, соответствие уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состояние кровли и внутренних водостоков, наличие вентиляционных продухов, их соотношение с площадью крыш;
устанавливают основные деформации системы (прогибы и удлинение пролета балочных покрытий, углы наклона сечений элементов и узлов ферм), смещения податливых соединений (взаимные сдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках и примыканиях), вторичные деформации разрушения и другие повреждения (трещины скалывания, складки сжатия и др.);
определяют состояние древесины (наличие гнили, жучковых повреждений), наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями.

Оценку прочностных качеств древесины в местах разрушения проводят по ГОСТ 16483.18 и отсутствию грибков. Влажность древесины устанавливают по ГОСТ 16483.7.

При необходимости для определения влажности и проведения механических испытаний отбирают образцы древесины из разрушенных элементов. Число образцов для механических испытаний принимают не менее трех.

Обследование технического состояния инженерного оборудования жилого дома – не проводилось.

3.Результаты исследования

Повреждения в конструкции разделяются в зависимости от причин их возникновения на две группы: от силовых воздействий и от воздействия внешней среды.

В зависимости от имеющейся поврежденности и надежности, техническое состояние конструкций разделяется на 4 категории:

в нормативном техническом состоянии;
в работоспособном состоянии;
в ограниченно работоспособном состоянии;
в аварийном состоянии.

Настоящее исследование выполнено с учетом требований нормативных документов, приведенных в Разделе 1.1. «Руководящая, законодательная и нормативно-техническая документация» и, в первую очередь, согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», который распространяется на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей (далее — дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов.

Износ конструкций жилого дома определялся с учетом ВСН 53-88(р), Правила оценки физического износа жилых зданий ив соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Методика определения физического износа гражданских зданий». Исследование конструкций жилого дома после реконструкции второго этажа, выполненного в 2014 году, выполнено на основании визуального исследования.

Экспертная оценка состояния строительных конструкций

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям.

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние— категория технического состояния, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Неудовлетворительное. Имеются повреждения, дефекты и трещины, свидетельствующие об ограничении работоспособности и снижении несущей способности конструкций. Нарушены требования действующих норм, но отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности работающих. Требуется усиление и восстановление несущей способности конструкций

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Категория состояния конструкции Общие признаки, характеризующие состояние конструкции.

В результате проведенной экспертизы установлено следующее:

Фундамент и цоколь жилого дома.

В ходе обследования необходимость исследования состояния фундаментов не представляет необходимости, так как визуальный осмотр не выявил наличия просадок фундамента, и как следствие, деформации наружных стен. Не зафиксированы вертикальные и горизонтальные трещины. В тоже время, кирпичная кладка цоколя подвержена частичному разрушению (см. фото). Причиной разрушения, в первую очередь, является воздействие влаги на силикатный кирпич, из которого изготовлен цоколь здания. Зафиксированы следы замачивания. Износ цоколя составляет до 40%.

Наружные несущие стены.

На отдельных участках стен зафиксированы незначительные трещины, шириной раскрытия от 0,5 мм до 1,5 мм, в основном, трещины расположены над оконными проемами, что свидетельствует о незначительной деформации (прогибу) оконных перемычек (см. фото).

При осмотре карниза зафиксированы места (на отдельных участках до 0,5 м.) со значительным повреждением кирпичной кладки.

При осмотре зафиксировано выветривание швов кирпичной кладки, на отдельных участках на глубину 20 мм.

Следует отметить полное разрушение отмостки здания, предназначенное для защиты фундамента от дождевых вод и паводков.

Конструкция крыши и кровли.

При осмотре конструкции крыши обрешетки и стропильной системы дефектов не зафиксировано.

Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания в целом, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние

Факторов, свидетельствующих о наступлении аварийного состояния несущих конструкций жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 в результате визуального исследования не зафиксировано.

Согласно положениям п. 7 раздела I Методики определения физического износа гражданских зданий, признаки физического износа устанавливаются в основном путем осмотра (визуальным способом).

В соответствии с положениями Методики определения физического износа гражданских зданий экспертом осуществлена оценка степени физического износа подвергнутых экспертизе несущих и ограждающих конструкций.

В результате осмотра конструктивных элементов здания установлено следующее:

согласно данным Методики определения физического износа гражданских зданий:

физический износ цоколя здания составляет 45%;
физический износ стен здания составляет 35%.

Несущая способность конструкций первого этажа

Несущая способность конструкций и основания дома должны воспринимать дополнительные нагрузки после реконструкции второго этажа и кровли, в том числе:

временные равномерно распределенные и сосредоточенные нагрузки на перекрытия;
снеговые нагрузки для данного района строительства;
ветровые нагрузки для данного района строительства.

Проведенные исследования позволяют обоснованно утверждать, что дополнительные нагрузки после реконструкции второго этажа, на несущие конструкции первого этажа составляют не более 10-15% от прежних загрузок.

Практика строительства жилых одно-двухэтажных жилых домов в северных районах Подмосковья свидетельствует о том, что грунты по своим техническим характеристикам обеспечивают беспросадочную эксплуатацию данного типа домов при устройстве фундаментов ниже уровня промерзания грунтов и при ширине фундаментов равной ширине несущих стен жилого дома.

Конструкции несущих стен первого этажа позволяют выдержать дополнительную незначительную нагрузку после реконструкции второго этажа.

4. Выводы

В результате исследования установлено.

Техническое состояние несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу, Московская область, г. ——-, ул. ——-, дом 21, находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция кровли и надстройки второго этажа жилого дома и их нагрузки не вызывают отрицательного влияния на нижерасположенные несущие конструкции первого этажа и фундаментов не угрожают жизни и здоровью граждан.

Рекомендуется, для предотвращения разрушения отмостки и цоколя здания, выполнить ремонт указанных конструкций.

5. Ответы на вопросы

Ответ на вопрос № 1.

Техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу, Московская область, г. ——-, ул. ——-, дом 21 после реконструкции кровли и надстройки 2-го этажа, выполненное в 2014 году, находится в удовлетворительном состоянии. В целях предотвращения износа и разрушения наружных кирпичных стен, необходимо выполнение частичного капитального ремонта цоколя и выполнения отмостки по всему периметру здания.

Ответ на вопрос № 2.

Техническое состояние несущих конструкций жилого дома не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Специалист

В.В. Мосолкин