Строительная экспертиза в судебном и внесудебном процессе представляет собой изучение и анализ нормативно-правовой и проектной базы общего документооборота, который существует при строительстве конкретного здания или сооружения.
Строительство – один из наиболее традиционных и прибыльных видов деятельности и на государственном уровне, и в сфере частного предпринимательства. Поэтому возникают незаконные механизмы ее осуществления. Основные три направления, по которым проводится независимая судебная строительная экспертиза – строительство, эксплуатация и право собственности.
В компетенции специалистов по строительно-техническим исследованиям находится изучение:
- Результатов строительства, стройматериалов, изготовленных промышленным способом;
- Продукции ручной работы;
- Земельных участков;
- Документации и т. д.
Наиболее частые причины назначения независимой экспертизы – это неразрешимые без специальных знаний споры между заказчиком и подрядчиком строительства из-за недостатков выполненной работы и оснований для их появления. Также проведение экспертизы возможно, если постройка деформирована, и это может привести к отрицательным последствиям, или уничтожена.
Спецификой производства независимой судебной строительной экспертизы выработана система специальных задач по видам исследования:
- Оценка зданий, сооружений, их отдельных частей, участков местности, на которых они находятся – определение их реальной стоимости;
- Определение состояния объекта, исследуемого строительной экспертизой;
- Установление существования строительного объекта на конкретной территории;
- Привязка объекта судебной экспертизы к одному из элементов какой-либо классификации;
- Выяснение свойств стройобъекта и их систематизация;
- Установление соответствия строительного процесса и готового здания, строения и т. д. специальным нормативам, регламентирующим эту область деятельности;
- Изучение ситуационного аспекта, приведшего к судебному разбирательству;
- Определение настоящей вероятности и вариантов раздела собственности между владельцами.